Pes v pronajatém bytě? Tohle byste měli vědět

Zveřejněno před 7 lety v kanálu náš blog

Mnoho z nás si život bez zvířecích mazlíčků nedovede představit. Problém ale může nastat, pokud s nimi nebydlíme ve vlastním, ale v pronajatém bydlení.

Co říká zákon?

Zákon uvádí, že nájemce má právo chovat v bytě zvíře za předpokladu, že mazlíček nepůsobí pronajímateli nebo obyvatelům domu obtíže.

Vlastně to znamená, že pronajímatel vám nemůže psa zakázat.

A jaká je realita?

Podívejme se na to očima pronajímatele bytu, který rozhoduje o tom, jaké lidi si do něj pustí.

V případě, že si v bytě psa nepřeje a vy mu při prohlídce nemovitosti přiznáte, že psa máte, nejspíš to neklapne.

Lhaní se nevyplácí

Přemýšlíte nad tím, že pejska ututláte? „Vždyť se to nemusí ani dozvědět“ říkáte si. Tuto variantu rozhodně nedoporučujeme. Neříkat pravdu hned na počátku vašeho nájemného vztahu není dobrý přístup.

Pronájem je často nejen o tom, co je uvedeno na papíře, ale zároveň o určité důvěře a domluvě.

Odborníci na nemovitosti potvrzují, že téměř 100 % nájemních smluv se uzavírá na dobu určitou jednoho roku. Pokud si hned od začátku vytvoříte vztah na lži, nemůžete pak počítat s tím, že vám pronajímatel smlouvu po roce prodlouží.

Proč nechce do bytu psa?

Těch důvodů může být hned několik. Jaké jsou ty hlavní?

• Špatné zkušenosti. Podrápané dveře, zničené podlahy, interiér, zápach.
• Nevhodné podlahy pro psy (například koberce)
• Více psů v domě. I tento aspekt může hrát roli při rozhodování.

Co dělat, když…

Co dělat, když se vám nabízený byt líbí, ale majitel v něm pejska nechce? Můžete mu zkusit navrhnout následující varianty.

• Vyšší nájemné. Ubezpečte majitele, že jste si vědomi toho, že chov domácího mazlíčka v bytě může způsobovat vyšší opotřebení nejen podlahových krytin, ale i vybavení bytu a nabídněte mu proto vyšší nájemné.
• Vyšší finanční jistota. Pokud nabídnete majiteli bytu vyšší finanční jistotu, možná ho to přiměje změnit názor. Bude mít záruku, že pokud pes něco zničí, vzniklé náklady se pokryjí z této zálohy.
• Častější úklid. Jedním z důvodů, proč majitel nechce v bytě psa, může být i znečištění společných prostor v domě. Navrhněte mu, že se na úklidu společného prostoru budete podílet více než ostatní nájemníci v domě.

Pojištění

Lze se pojistit pro případ, že pes poškodí nábytek v pronajatém bytě? Ano. Škoda může být hrazena z pojištění odpovědnosti. Avšak ne každá pojišťovna vám tuto variantu nabídne.

Důvodem není ani tak fakt, že byla škoda způsobena psem, ale spíš to, že existuje řada výluk, kdy pojišťovna peníze v případě pronajatých (užívaných) věcí nevyplácí.

Tato situace s pojištěním ale určitě není bezvýchodná. Prozkoumejte si trh a jistě najdete tu správnou pojistku, která ochrání i „nešikovnost“ nájemníků.

Tak schválně, kolik toho tahle podlaha asi vydrží? :)